Estimation théorique
Rue Jules Michelet,24100 Bergerac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Michelet,24100-Bergerac indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 4 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 112 | 520 | 269100€ | 2403€ |
2021-12-27 | 56 | RUE JULES MICHELET | 5 | 130 | 493 | 165000€ | 1269€ |
2020-05-29 | 64 | RUE DU PROFESSEUR POZZI | 4 | 70 | 109 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-09 | 6 | RUE ROLLAND GARROS | 4 | 77 | 566 | 157000€ | 2039€ |
2022-08-05 | 58 | RUE JULES MICHELET | 5 | 128 | 879 | 198000€ | 1547€ |
2020-11-04 | 56 | RUE JULES MICHELET | 6 | 130 | 331 | 190000€ | 1462€ |
2022-07-13 | 11 | RUE MERJIER | 4 | 110 | 262 | 165000€ | 1500€ |
2019-07-12 | 78 | RUE DU PROFESSEUR POZZI | 5 | 91 | 677 | 205000€ | 2253€ |
2019-10-29 | 3 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 140 | 667 | 295160€ | 2108€ |
2021-03-26 | 23 | RUE DU PROFESSEUR TESTUT | 4 | 93 | 619 | 87500€ | 941€ |
2022-06-21 | 53 | RUE DU PROFESSEUR POZZI | 5 | 117 | 247 | 221000€ | 1889€ |
2021-09-30 | 56 | RUE JULES MICHELET | 4 | 90 | 1098 | 40000€ | 444€ |
2021-12-09 | 39 | RUE JULES MICHELET | 5 | 112 | 517 | 198500€ | 1772€ |
2020-08-11 | 12 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 62 | 630 | 83000€ | 1339€ |
2021-04-12 | 52 | RUE JULES MICHELET | 3 | 91 | 612 | 199290€ | 2190€ |
2022-09-13 | 9 | RUE PROSPER FAUGERE | 6 | 129 | 299 | 249000€ | 1930€ |
2019-11-28 | 19 | RUE MERJIER | 5 | 120 | 243 | 152550€ | 1271€ |
2022-12-16 | 19 | RUE MERJIER | 5 | 120 | 243 | 348150€ | 2901€ |
2022-02-10 | 83 | RUE DU PROFESSEUR POZZI | 3 | 61 | 72 | 96000€ | 1574€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 80 | 355 | 185450€ | 2318€ |
2020-09-18 | 8 | RUE MAURICE BARAT | 4 | 117 | 487 | 117100€ | 1001€ |
2020-07-07 | 45 | RUE DU PROFESSEUR POZZI | 3 | 55 | 204 | 90000€ | 1636€ |
2022-07-28 | 10 | RUE MAURICE BARAT | 5 | 134 | 800 | 244400€ | 1824€ |
2020-09-15 | 44 | RUE JULES MICHELET | 3 | 72 | 585 | 127000€ | 1764€ |
2021-08-27 | 6 | RUE ANDRE THEURIET | 3 | 85 | 466 | 150600€ | 1772€ |
2023-04-26 | 8 | BD CHANZY | 4 | 72 | 331 | 145000€ | 2014€ |
2021-07-30 | 42 | RUE JULES MICHELET | 3 | 70 | 498 | 119000€ | 1700€ |
2019-07-23 | 4 | RUE D ALEMBERT | 5 | 131 | 700 | 255335€ | 1949€ |
2022-05-16 | 7 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 63 | 845 | 95000€ | 1508€ |
2022-10-26 | 9003 | IMP DESCARTES | 3 | 82 | 693 | 160500€ | 1957€ |
2019-07-31 | 12 | RUE EMILE VIEILLEFOND | 4 | 101 | 580 | 85000€ | 842€ |
2020-12-19 | 12 | RUE EMILE VIEILLEFOND | 4 | 101 | 580 | 155000€ | 1535€ |
2022-05-12 | 8 | RUE D ALEMBERT | 5 | 90 | 421 | 120000€ | 1333€ |
2019-05-15 | 9 | IMP GEORGE L FONSEGRIVES | 5 | 92 | 152 | 83000€ | 902€ |
2022-04-20 | 9 | IMP GEORGE L FONSEGRIVES | 5 | 92 | 152 | 174000€ | 1891€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 100 | 241 | 80000€ | 800€ |
2022-03-22 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 900 | 90000€ | 1500€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DESCARTES | 5 | 114 | 333 | 137000€ | 1202€ |
2021-07-02 | 20 | BD CHANZY | 5 | 144 | 357 | 180000€ | 1250€ |
2022-03-10 | 12 | RUE D ALEMBERT | 3 | 124 | 458 | 226330€ | 1825€ |
2021-08-04 | 11 | BD CHANZY | 4 | 90 | 557 | 163000€ | 1811€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU PERIGORD | 3 | 74 | 120 | 70000€ | 946€ |
2019-10-01 | 69 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 72 | 737 | 158000€ | 2194€ |
2020-12-04 | 11 | RUE MAURICE BARAT | 4 | 66 | 330 | 112000€ | 1697€ |
2021-06-30 | 11 | RUE D ALEMBERT | 4 | 76 | 225 | 156200€ | 2055€ |
2019-11-12 | 9001 | IMP BOST | 4 | 100 | 184 | 110000€ | 1100€ |
2021-11-27 | 67 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 85 | 0 | 75000€ | 882€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DU DOCTEUR BARRAUD | 6 | 102 | 405 | 130000€ | 1275€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DU DOCTEUR BARRAUD | 6 | 102 | 405 | 144000€ | 1412€ |
2022-06-08 | 6 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 100 | 114 | 186000€ | 1860€ |
2019-05-17 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 83 | 215 | 122000€ | 1470€ |
2020-01-27 | 19 | RUE DESCARTES | 5 | 108 | 230 | 171000€ | 1583€ |
2020-02-10 | 5 | RUE EUGENE FROMENTIN | 19 | 423 | 223 | 807500€ | 1909€ |
2020-03-05 | 21 | RUE DESCARTES | 6 | 105 | 214 | 130000€ | 1238€ |
2021-03-16 | 9 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 86 | 174 | 98000€ | 1140€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DU DOCTEUR BARRAUD | 4 | 96 | 309 | 90000€ | 938€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DU DOCTEUR BARRAUD | 4 | 99 | 355 | 100000€ | 1010€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DU DOCTEUR SIMOUNET | 9 | 180 | 260 | 212100€ | 1178€ |
2019-07-11 | 20 | RUE GUILBAUD | 4 | 100 | 520 | 212000€ | 2120€ |
2021-04-17 | 97 | RUE NEUVE D ARGENSON | 8 | 190 | 209 | 428800€ | 2257€ |
2022-06-17 | 28 | BD CHANZY | 5 | 72 | 241 | 153000€ | 2125€ |
2020-09-07 | 25 | RUE DU PROFESSEUR POZZI | 11 | 372 | 953 | 280000€ | 753€ |
2022-07-04 | 25 | RUE DU PROFESSEUR POZZI | 11 | 372 | 953 | 739500€ | 1988€ |
2019-12-27 | 20 | RUE DU DOCTEUR SIMOUNET | 9 | 150 | 226 | 165000€ | 1100€ |
2020-05-20 | 22 | RUE JULES MICHELET | 4 | 78 | 390 | 116550€ | 1494€ |
2022-03-23 | 47 | RUE DU DOCTEUR SIMOUNET | 5 | 101 | 192 | 175000€ | 1733€ |
2019-12-26 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 67 | 187 | 85000€ | 1269€ |
2021-10-25 | 8 | RUE CLAIRAT | 4 | 120 | 533 | 160000€ | 1333€ |
2023-06-16 | 20 | RUE CLAIRAT | 6 | 155 | 373 | 435000€ | 2806€ |
2019-10-22 | 38 | RUE DU DOCTEUR SIMOUNET | 5 | 86 | 164 | 122000€ | 1419€ |
2021-09-16 | 38 | RUE DU DOCTEUR SIMOUNET | 5 | 86 | 164 | 158180€ | 1839€ |
2020-12-08 | 12 | RUE CLAIRAT | 4 | 69 | 152 | 50250€ | 728€ |
2020-02-25 | 1 | RUE JUNIEN RABIER | 4 | 97 | 116 | 100000€ | 1031€ |
2022-05-10 | 1 | RUE JUNIEN RABIER | 4 | 97 | 116 | 158000€ | 1629€ |
2019-07-17 | 28 | RUE CANDILLAC | 5 | 159 | 149 | 140000€ | 881€ |
2021-09-21 | 26 | RUE CANDILLAC | 4 | 102 | 136 | 80000€ | 784€ |
2022-02-22 | 26 | RUE CANDILLAC | 4 | 102 | 136 | 120000€ | 1176€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DU DOCTEUR BEYLOT | 3 | 56 | 443 | 110000€ | 1964€ |
2019-11-08 | 36 | BD CHANZY | 3 | 52 | 255 | 62000€ | 1192€ |
2021-07-29 | 48 | RUE DU DOCTEUR SIMOUNET | 7 | 163 | 204 | 238655€ | 1464€ |
2021-02-26 | 83 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 120 | 533 | 195000€ | 1625€ |
2021-12-09 | 24 | RUE CANDILLAC | 5 | 196 | 538 | 131000€ | 668€ |
2022-06-14 | 24 | RUE CANDILLAC | 5 | 196 | 538 | 184000€ | 939€ |
2021-04-29 | 14 | RUE JULES MICHELET | 3 | 53 | 320 | 82000€ | 1547€ |
2020-05-13 | 68 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 74 | 291 | 138000€ | 1865€ |
2021-01-05 | 59 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 93 | 933 | 180000€ | 1935€ |
2022-12-30 | 29 | RUE CLAIRAT | 3 | 45 | 85 | 136500€ | 3033€ |
2019-05-15 | 21 | RUE CLAIRAT | 7 | 224 | 630 | 401350€ | 1792€ |
2023-04-18 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 94 | 497 | 165000€ | 1755€ |
2021-04-30 | 66 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 64 | 180 | 100000€ | 1563€ |
2022-04-20 | 66 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 64 | 180 | 115000€ | 1797€ |
2019-06-05 | 3 | RUE CLAIRAT | 4 | 100 | 75 | 93000€ | 930€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 10 | 242 | 612 | 338650€ | 1399€ |
2023-02-15 | 13 | RUE CLAIRAT | 5 | 92 | 239 | 130000€ | 1413€ |
2022-04-22 | 9 | RUE HOCHE | 4 | 100 | 320 | 225000€ | 2250€ |
2022-11-03 | 12 | RUE JULES MICHELET | 1 | 150 | 853 | 104000€ | 693€ |
2021-02-05 | 13 | RUE HOCHE | 4 | 113 | 490 | 120000€ | 1062€ |
2021-08-06 | 38 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 613 | 155000€ | 1550€ |
2021-02-19 | 15 | RUE CANDILLAC | 5 | 100 | 100 | 153890€ | 1539€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DU DOCTEUR BEYLOT | 4 | 90 | 355 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-13 | 62 | RUE CLAIRAT | 3 | 61 | 817 | 110000€ | 1803€ |
2022-04-11 | 56 | RUE CLAIRAT | 5 | 92 | 707 | 110340€ | 1199€ |
2021-12-16 | 5 | RUE GUSTAVE CHARRIER | 4 | 60 | 232 | 94000€ | 1567€ |
2022-01-31 | 79 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 132 | 42500€ | 708€ |
2020-09-03 | 8 | AV WILSON | 6 | 200 | 226 | 215500€ | 1078€ |
2023-03-29 | 24 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 70 | 488 | 133000€ | 1900€ |
2022-05-24 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 76 | 432 | 127500€ | 1678€ |
2022-08-10 | 31 | RUE GUILBAUD | 5 | 101 | 368 | 199000€ | 1970€ |
2022-08-23 | 36 | RUE DE LA LIBERTE | 8 | 285 | 800 | 459655€ | 1613€ |
2019-09-20 | 7 | RUE RAGUENEAU | 4 | 131 | 310 | 128200€ | 979€ |
2022-12-14 | 14 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 120 | 460 | 238000€ | 1983€ |
2020-08-24 | 43 | RUE CLAIRAT | 4 | 82 | 97 | 141000€ | 1720€ |
2021-10-06 | 6 | RUE CANDILLAC | 7 | 155 | 187 | 99900€ | 645€ |
2022-02-07 | 3 | RUE CANDILLAC | 6 | 217 | 604 | 198000€ | 912€ |
2022-06-08 | 3 | RUE CANDILLAC | 6 | 217 | 604 | 330000€ | 1521€ |
2022-07-13 | 34 | RUE ALBERT GARRIGAT | 3 | 61 | 204 | 130000€ | 2131€ |
2019-08-01 | 17 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 95 | 199 | 155000€ | 1632€ |
2020-03-17 | 14 | AV WILSON | 5 | 200 | 154 | 150000€ | 750€ |
2020-04-10 | 45 | RUE CLAIRAT | 3 | 85 | 152 | 167000€ | 1965€ |
2021-08-12 | 7 | IMP DOUBLET | 2 | 60 | 0 | 74100€ | 1235€ |
2019-08-23 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 120 | 468 | 85000€ | 708€ |
2022-12-07 | 11 | RUE MERLINE | 4 | 110 | 92 | 158000€ | 1436€ |
2021-09-20 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 82 | 151 | 257500€ | 3140€ |
2019-10-03 | 18 | RUE D ALBRET | 4 | 89 | 91 | 85000€ | 955€ |
2022-06-09 | 51 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 75 | 404 | 82930€ | 1106€ |
2021-12-14 | 9 | RUE MERLINE | 3 | 60 | 70 | 68000€ | 1133€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DE LA HALLEBARDE | 2 | 38 | 30 | 85000€ | 2237€ |
2020-10-12 | 5 | BD VICTOR HUGO | 4 | 72 | 107 | 115000€ | 1597€ |
2023-05-05 | 60 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 95 | 987 | 173000€ | 1821€ |
2020-08-04 | 8 | RUE ALBERT GARRIGAT | 6 | 120 | 673 | 82500€ | 688€ |
2019-07-08 | 16 | RUE CARNOT | 6 | 126 | 265 | 200000€ | 1587€ |
2022-08-26 | 16 | RUE CARNOT | 6 | 126 | 265 | 400350€ | 3177€ |
2022-02-01 | 22 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 64 | 559 | 60000€ | 938€ |
2021-06-23 | 49 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 90 | 575 | 135000€ | 1500€ |
2019-06-26 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 140 | 500 | 150000€ | 1071€ |
2022-12-28 | 8 | RUE CARNOT | 5 | 110 | 141 | 293900€ | 2672€ |
2019-06-25 | 24 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 120 | 470 | 145000€ | 1208€ |
2022-05-04 | 15 | BD VICTOR HUGO | 4 | 162 | 308 | 115000€ | 710€ |
2021-08-26 | 20 | RUE SAINT CLAR | 3 | 105 | 135 | 113000€ | 1076€ |
2021-02-25 | 73 | RUE CLAIRAT | 3 | 50 | 108 | 60000€ | 1200€ |
2021-09-30 | 10 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 112 | 175 | 244990€ | 2187€ |
2020-02-14 | 9001 | RUE DES ROIS DE FRANCE | 5 | 140 | 117 | 170000€ | 1214€ |
2019-08-28 | 33 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 71 | 186 | 83000€ | 1169€ |
2022-06-16 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 113 | 248 | 204600€ | 1811€ |
2023-01-20 | 8 | RUE D ALBRET | 2 | 50 | 56 | 100000€ | 2000€ |
2022-08-26 | 65 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 170 | 639 | 274450€ | 1614€ |
2020-04-23 | 1 | RUE LAPLACE | 5 | 91 | 249 | 101000€ | 1110€ |
2022-12-21 | 14 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 53 | 127 | 60500€ | 1142€ |
2020-11-04 | 6 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 65 | 115 | 100000€ | 1538€ |
2021-01-22 | 26 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 7 | 166 | 311 | 270000€ | 1627€ |